Villa Urquiza está entre los cuatro barrios más elegidos para venta o alquiler de inmuebles

Un relevamiento de enero de 2025; los valores cuestan 470% más que hace dos años.

La situación inmobiliaria es una de las que más afecta a los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires, y el peso del alquiler representa un porcentaje cada vez mayor respecto a los ingresos. Pero en medio de esta realidad, un informe reciente posicionó a Villa Urquiza como el cuarto barrio más elegido para las operaciones de alquiler o venta de inmuebles de todo el territorio porteño.

El informe en cuestión fue elaborado por Mercado Libre junto a UDESA, el cual va actualizando mes a mes la situación del mercado inmobiliario. Ahí se planteó cuáles son las zonas más consultadas respecto a las operaciones del sector, en la Ciudad de Buenos Aires. La gran novedad es el crecimiento de Villa Urquiza, que ya se ubica por debajo de Caballito, Belgrano y Palermo, los históricos.

El relevamiento es de enero de 2025, y Villa Urquiza escaló tanto que superó a Recoleta, que quedó quinto. "La demanda en estas zonas responde a su buena conectividad, acceso a transporte y una amplia oferta de actividades recreativas, incluyendo restaurantes. En consecuencia, la ubicación juega un rol clave en la variación del valor del m2”, analizó al respecto Ana Abigail Riquelme, asistente de la Universidad de San Andrés.

Esto se da a pesar del fuerte alza que presenta el precio del alquiler, el cual se disparó respecto a la inflación tras la liberación de los valores. Según indicó Zonaprop, en su informe de enero, los valores crecieron en dicho mes un 2,8% promedio, cuando el IPC fue del 2,2%. El alza respecto a los últimos dos años fue, asimismo, del 470%.

En ese sentido, en Villa Urquiza el valor mensual promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se halla ya en $590.000. Así, se acerca a los vecinos Belgrano ($610.000) y Núñez ($626.000), con los que hasta hace algunos años tenía una distancia mayor.