Villa Urquiza: El Banco Ciudad subasta un terreno ubicado en Av. Franklin D. Roosevelt
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires subastará un terreno ubicado en Av. Franklin D. Roosevelt 5434/38/42. Preocupación vecinal por nuevo proyecto inmobiliario que altere el carácter barrial y la calidad de vida de la zona.
Villa Urquiza ha vivido una notable transformación en los últimos años, marcada por la construcción de edificios altos que han cambiado el perfil del barrio. Para muchos residentes, el aumento en la densidad poblacional ha traído consigo problemas como:
- Congestión de tránsito y falta de estacionamiento.
- Mayor presión sobre servicios públicos como agua, luz y transporte.
- Pérdida de la identidad barrial y su tradicional tranquilidad.
El terreno en cuestión, de 280 m², tiene una edificación permitida de hasta 22,8 metros de altura según la normativa vigente, lo que equivale a aproximadamente 7 u 8 pisos. Este dato ha despertado inquietud entre los vecinos, quienes ven la posible construcción de un nuevo edificio alto que continuaría alterando la fisonomía del barrio y agravar los problemas existentes.
Además, señalan la ausencia de instancias de consulta o participación para determinar el destino del predio. "Nos enteramos de estas subastas cuando ya es tarde para hacer algo. Queremos un desarrollo que priorice a los vecinos, no solo a los negocios", comentó un residente de la zona.
El hecho de que los fondos recaudados en la subasta se destinen al Fondo Educativo Permanente es un aspecto positivo que muchos reconocen. Sin embargo, no disipa las preocupaciones sobre el impacto local de un posible desarrollo inmobiliario.
Algunos vecinos sugieren que sería necesario un plan de urbanización más inclusivo, que contemple:
- Proyectos de baja densidad que respeten la escala del barrio.
- Espacios públicos que mejoren la calidad de vida de los residentes.
- Instancias de diálogo entre autoridades y vecinos para definir el futuro de este tipo de terrenos.
La Subasta
El terreno será subastado de manera online el 6 de febrero de 2025, de 12:15 a 12:45 h, a través del portal oficial del Banco Ciudad. Los interesados deberán cumplir con ciertos requisitos, como inscribirse previamente y presentar una garantía del 3% del valor base, fijado en USD 725.000.