Crecimiento sin freno: Saavedra ya es el barrio con el valor más caro de alquiler de monoambiente y dos ambientes en la Ciudad
Supera a Belgrano, Núñez y Recoleta según un último relevamiento de mitad de año.
Después de la pandemia, Saavedra empezó a ponerse de "moda" en el mercado inmobiliario. Semestre a semestre, sostiene un auge desenfrenado en el interés, lo que hace incrementar el valor de las construcciones y los alquileres. Respecto a este último ítem, un reciente relevamiento dejó un nuevo récord: este barrio de la Comuna 12 se convirtió en el más caro para alquilar un monoambiente y un dos ambientes de toda la Ciudad de Buenos Aires.
La información surge del propio Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IDECBA), con la base de datos de la plataforma Argenprop para el segundo trimestre de este 2026 (entre abril y junio). Allí se destacó el crecimiento de Saavedra, que venía ya alcanzando posiciones destacadas y que llegó, con esta actualización, al primer lugar del ranking de barrios.
El promedio en Saavedra para un monoambiente en el período relevado fue de $624.268 mensuales. Así, superó a clásicos residenciales de alto poder adquisitivo de la Ciudad como Núñez ($612.301), Palermo ($613.037), Belgrano ($608.654) o la Recoleta ($595.906). Los especialistas del sector vinculan esto a la cercanía con los medios de transporte y la General Paz, el área verde del Parque Saavedra y la oferta de nuevos edificios, a tono con las tendencias del momento, especialmente en el segmento jóven que es el que más elige los monoambientes.
Considerando al resto de la Comuna 12, aumentó el fenómeno que había ya registrado este periódico. Villa Urquiza quedó más relegada sobre Saavedra, con un promedio de $568.497 mensual. Seguido por Coghlan ($560.535) y finalmente Villa Pueyrredón ($549.918).
El asunto no se modifica en cuanto a los Dos Ambientes. Esta alternativa, elegida por familias jóvenes o parejas que todavía no tienen hijos, también es encabezada por Saavedra mirando todos los barrios porteños. El promedio para finales de junio fue de $880.824. Así, dejó segundo a Núñez ($870.185), tercero a a Colegiales ($846.923) y cuarto a Palermo ($839.053).
En cuanto a los barrios de nuestra Comuna 12, Villa Urquiza se situó quinta en el ranking global, con un promedio de $817.316, e internamente fue seguida por Villa Pueyrredón ($741.140), mientras que Coghlan no fue relevado. El territorio urquicense, en tanto, sí sacó diferencia en el rubro de tres ambientes, ya que terminó promediando $1.353.564, por encima de Belgrano, Colegiales y Palermo.
Este periódico había ya dado cuenta del correlato que esto tiene en la construcción de nuevos edificios en Saavedra. Así, el barrio había registrado en 2025 la segunda mayor suba interanual del valor del metro cuadrado medido en dólares, superando la barrera de los U$S 3000 el metro cuadrado.
