Piden informes por un posible edificio en altura frente al Parque Saavedra
El Consejo Consultivo Comunal 12 pidió informes a la Junta Comunal por un proyecto inmobiliario que podría exceder la altura permitida. El planteo surge a partir de reclamos de vecinos de Saavedra.
Vecinos agrupados bajo el nombre Junta Vecinal Saavedra plantearon su preocupación por una posible obra en avenida García del Río al 3240, frente al Parque Saavedra, que podría superar la altura permitida en la zona. El Consejo Consultivo de la Comuna 12 "recogió el guante" y llevó el tema a la Junta Comunal.
A partir de ese planteo, se resolvió pedir informes para conocer los detalles del expediente y confirmar si el proyecto se ajusta al Código Urbanístico vigente.
En ese sector del barrio la normativa actual permitiría construcciones de hasta planta baja más cuatro pisos. Sin embargo, entre los vecinos comenzó a circular la versión de que en ese terreno podría avanzarse con un edificio de hasta siete niveles.
Las dudas sobre el expediente y la normativa aplicable
Uno de los puntos centrales del reclamo vecinal tiene que ver con el encuadre del proyecto dentro del Código Urbanístico.
Según sostienen, el expediente habría sido presentado utilizando la normativa anterior, cuando la cuadra estaba catalogada como U.S.A.M, lo que permitía mayor altura edilicia. Actualmente, ese sector se encuentra bajo la categoría U.S.A.B.2, que limita la construcción a Planta Baja más cuatro pisos.
Además, los vecinos señalan que el trámite se habría iniciado durante la vigencia de la Resolución N.º 117/SSGU/24, publicada el 8 de agosto de 2024, que establecía la suspensión por 180 días del inicio de nuevos certificados urbanísticos, en el marco de una revisión del Código Urbanístico.
En ese contexto, plantean que el inicio del expediente durante ese período podría contradecir el espíritu de la norma y el objetivo de preservar la escala urbana del barrio.
Por ahora, no hay confirmación oficial sobre el proyecto.
En diálogo con este medio, una vecina referente de la agrupación Junta Vecinal Saavedra, explicó que aún no accedieron al expediente oficial.
Según indicó, un vecino habría accedido a una planilla de comercialización de unidades, donde se mencionaría una altura mayor a la permitida actualmente. Desde el Consejo Consultivo también informaron a este medio que vecinos escanearon el código QR del cartel de obra donde se informaría esto.
“Por eso decimos lo de los siete pisos. Es lo que aparece en esa planilla, pero no pudimos acceder al expediente", subrayó.
Acta del Consejo Consultivo de la Comuna 12
Un reclamo que suma firmas
En paralelo a la acción del Consejo Consultivo, vecinos del barrio comenzaron a impulsar una petición, bajo consignas como “No al edificio de 7 pisos” y “Sí a la identidad barrial”.
En ese documento, advierten que el eventual desarrollo podría “violar el Código Urbanístico vigente” y afectar el entorno del Parque Saavedra, creando un "gran fronton" que aportaría mucha sombra.
Según sostienen, en la zona actualmente se permitiría construir hasta Planta Baja más cuatro pisos, por lo que una obra de mayor altura generó inquietud entre residentes.
A la espera de información oficial
Con el pedido de informes ya presentado, ahora la atención está puesta en la Junta Comunal arbitre los medios para informar las características del emprendimiento en Saavedra.
Los vecinos, que buscan evitar que se avance con un proyecto que, según temen, podría modificar la fisonomía del entorno de este espacio verde de la Comuna 12.